وحید حاجی‌زاده: قرارداد مشاور املاک درصدی باید شفاف و دقیق تنظیم شود

وحید حاجی‌زاده: قرارداد مشاور املاک درصدی باید شفاف و دقیق تنظیم شود

در شرایطی که بخش قابل‌توجهی از فعالیت مشاوران املاک بر پایه دریافت حق‌الزحمه و پورسانت انجام می‌شود، نحوه تنظیم قرارداد میان مشاور املاک و طرف قرارداد از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. وحید حاجی‌زاده، کارشناس و فعال حوزه قراردادهای کاری، در گفت‌وگو با خبرنگار ما درباره نکات مهم قرارداد مشاوران املاک درصدی توضیح داد.

وحید حاجی‌زاده با اشاره به ماهیت متفاوت همکاری‌های پورسانتی اظهار کرد: در این نوع همکاری، میزان دریافتی مشاور املاک معمولاً به نتیجه فعالیت، میزان معاملات یا ارزش قراردادهای انجام‌شده وابسته است؛ بنابراین اگر نحوه محاسبه پورسانت، زمان پرداخت و شرایط همکاری به‌صورت دقیق مشخص نشود، احتمال اختلاف میان طرفین افزایش پیدا می‌کند.

وی ادامه داد: یکی از مهم‌ترین نکات در تنظیم قرارداد مشاور املاک درصدی، مشخص کردن دقیق مبنای محاسبه پورسانت است. طرفین باید بدانند پورسانت بر اساس چه معامله‌ای، با چه درصدی و در چه زمانی محاسبه و پرداخت خواهد شد.

ضرورت تعیین دقیق تعهدات طرفین

این کارشناس قراردادها همچنین بر اهمیت مشخص کردن وظایف مشاور املاک و طرف قرارداد تأکید کرد و گفت: در یک قرارداد استاندارد باید حدود مسئولیت‌ها، نحوه همکاری، شرایط پرداخت، محرمانگی اطلاعات، مدت قرارداد و شرایط خاتمه همکاری تا حد امکان روشن باشد.

به گفته حاجی‌زاده، ابهام در هر یک از این موارد می‌تواند در ادامه همکاری زمینه‌ساز اختلاف شود و به همین دلیل، تنظیم قرارداد پیش از شروع همکاری می‌تواند از بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کند.

قرارداد مشاور املاک درصدی؛ ابزاری برای شفاف‌سازی همکاری

در همین راستا، قرارداد مشاور املاک درصدی (پورسانتی) با هدف مشخص کردن چارچوب همکاری میان طرفین تهیه شده است. این قرارداد می‌تواند برای افرادی که قصد دارند همکاری خود با مشاور املاک را بر مبنای پورسانت و درصد مشخصی از معاملات تنظیم کنند، مورد استفاده قرار گیرد.

وحید حاجی‌زاده در پایان خاطرنشان کرد: قرارداد زمانی می‌تواند از بروز اختلاف جلوگیری کند که مفاد آن متناسب با نوع واقعی همکاری تنظیم شده و حقوق و تعهدات هر دو طرف در آن به‌صورت شفاف مشخص باشد.